Elterjedt csalási forma az un. albérletes csalás, melynek egyik leggyakoribb elkövetési módszere röviden az, hogy az elkövető meghirdet valamilyen platformon, például közösségi médiában – de akár népszerűbb online hirdetési felületen – egy lakást bérbeadásra, majd ezt az ingatlant több személy részére is „bérbe adja”. A bérbeadással kapcsolatos díjak (albérleti díj, kaució) kifizetésre kerülnek, majd a hirdető elérhetetlenné válik.
Ezután többnyire kiderül, hogy a hirdető személyazonossága nem volt valós és/vagy az ingatlan kiadására nem volt jogosult, mivel nem volt tulajdonos. A megbeszéléskor jellemző az, hogy valamilyen külső helyszínen találkozik az elkövető a gyanútlan albérletet kereső személyekkel. Vagy akár amiatt, hogy ne csússzon le egy online fotók alapján különösen jónak tűnő ajánlatról a bérlő, még a folyamat legelején, a szerződéskötés előtt kér tőle az elkövető, például foglaló címén.
(Ne feledjük: a csalók a profitért jól kitalált történeteket tudnak köríteni, hogy miért sürgős cselekednünk, és minél hamarabb pénzt utalnunk❗)
Sajnos előfordul az is, hogy a lakáskeresők a hirdetővel még csak nem is találkoznak személyesen, csak online tartják a kapcsolatot, és az ingatlan megtekintése nélkül írnak alá e-mailben küldött szerződést, majd utalják el a kért díjat.
A felvételi ponthatárok kihirdetését követően sokan kezdenek albérlet, lakáskeresésbe. Különösen ha például vidékről költözik valaki egy távolabbi városba, országrészbe, előfordulhat, hogy egy utazást meg akar spórolni a lakás bérbevétele előtti megtekintés kihagyásával.
❗Azonban ezzel komoly kockázatot vállal❗
TIPPEK, TANÁCSOK - Hogyan lehet elkerülni, hogy online ingatlanos csalások áldozatává váljunk?
Összefoglalva:
❌ Ami túl szép, hogy igaz legyen, az nem is igaz!
❗ Ellenőrizzük a főbérlő/tulajdonos személyét!
❌ Ne engedjünk a sürgetésnek!
❗ A kaució kifizetése előtt mindenképpen nézzük meg élőben az ingatlant!
❌ Szerződést ne online kössünk!
❗ Nézzük meg az összképet!